Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 61,80 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta.

Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel modernizáciou. K dispozícii sú dva nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pri každodennom používaní.

Dispozícia a stav bytu

Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie vecí a plynule prepája jednotlivé miestnosti.

Obývacia izba pôsobí priestranne a vzdušne, s dostatkom denného svetla. Je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia alebo trávenie voľného času. Spálne ponúkajú pokojné zázemie na spánok či pracovný kút.

Kuchyňa a jej dispozícia umožňuje praktické usporiadanie spotrebičov a úložných priestorov.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

plastové okná – zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu

plávajúce podlahy – moderné, estetické a nenáročné na údržbu

Veľkým benefitom je uzavretá loggia, ktorá je využiteľná počas celého roka. Môže slúžiť ako oddychová zóna, zimná záhrada, pracovný kút alebo praktický úložný priestor.

Úložné priestory a príslušenstvo

Byt disponuje vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň šetria miesto v interiéri.

K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, bicyklov alebo náradia.

Bytový dom

Bytový dom je:

zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti

vybavený dvoma novými výťahmi

udržiavaný a poskytuje príjemné bývanie

Tieto faktory majú pozitívny vplyv na mesačné náklady aj celkový komfort.

Lokalita – Bratislava Rača

Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti vďaka svojej jedinečnej atmosfére. Ponúka množstvo zelene, vinice, možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.

V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

školy a škôlky

obchody a supermarkety

zdravotné strediská

reštaurácie a kaviarne

zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Bonus

Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v cene bytu je zahrnutá aj garáž nachádzajúca sa v blízkosti bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä v mestskom prostredí, kde je parkovanie často problémom.

Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť na prenájom v stabilnej a obľúbenej lokalite.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

V cene je zahrnuté:

- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti

-vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluvy

- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Ak Vás táto ponuka zaujala, s radosťou Vám túto nehnuteľnosť odprezentujem osobne. Kontaktujte ma telefonicky: 0905 826 703 alebo mailom:bartovicova.reality@gmail.com