Kancelárske, obchodné a skladové priestory na predaj – od 33 m2, ul. Vajnorská

Ponúkame na predaj administratívne, obchodné a skladové priestory v administratívnej budove na Vajnorskej ulici, s výmerami už od 33 m². Priestory sú vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia s následným prenájmom.

Kancelárie sú klimatizované, disponujú štruktúrovanou kabelážou, pripojením na internet, otvárateľnými plastovými oknami a kobercovou krytinou. Predávajú sa ako samostatné jednotky alebo ako kombinácia viacerých priestorov podľa potrieb kupujúceho.

Budova má 3 nadzemné podlažia, je napojená na všetky inžinierske siete, vybavená kompletnými slaboprúdovými rozvodmi, zabezpečovacím systémom, kuchynkou a toaletami na každom poschodí. Súčasťou objektu je vlastné parkovisko. Výborná poloha pri hlavnej ceste v blízkosti OC Shopping Palace (Zlaté Piesky), MHD priamo pri budove (autobus, električka) a rýchla dostupnosť na diaľnice D1 a D4/R7.

Možnosti kúpy

pre vlastné potreby (sídlo firmy, pobočka),

ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu.

Investícia do kancelárskych priestorov predstavuje stabilný a bezpečný spôsob zhodnotenia kapitálu s výnosom až 7,5 % p.a.

Výhody: stabilný príjem, nízke riziko, vyššia výnosnosť ako pri byte, rýchla návratnosť, lepšia vymáhateľnosť nájomného, menšia fluktuácia nájomcov, údržbu a opravy zabezpečuje správa budovy, možnosť kúpy priestoru s nájomníkom aj bez nájomníka. Zabezpečíme aj bankové financovanie.

Ceny a dostupnosť priestorov

1. NP – obchodné priestory / sklady

• Cena: 2.400 EUR/m²
• Výmery samostatných jednotiek: 76,43 m² – 140,53 m²
• Výmera celok časť A: 257,93 m² – 619.032 EUR
• Výmera celok časť B: 347,22 m² – 833.328 EUR

2. NP – kancelárie

• Cena: 2.300 EUR/m²
• Časť A: 127,37 m², 111,89 m² alebo celok 239,26 m²
• Časť B: 43,97 m², 63,61 m², 81,26 m², 121,77 m² alebo celok 310,62 m²
• Výmera celok časť A: 239,26 m² – 550.298 EUR
• Výmera celok časť B: 310,62 m² – 714.426 EUR

3. NP – kancelárie

• Cena: 2.200 EUR/m²
• Časť A: 65,78 m², 83,37 m², 105,56 m², 137,47 m² alebo celok 392,18 m²
• Časť B: 32,95 m², 40,39 m², 43,04 m², 44,27 m², 45,31 m², 193,05 m² alebo celok 439,40 m²
• Výmera celok časť A: 392,18 m² – 862.796 EUR
• Výmera celok časť B: 439,40 m² – 966.680 EUR
• Celková výmera 1-3 NP: 1 986,61 m² - Cena spolu: 4.546.548 EUR
• Parkovacie miesto: 8.500 EUR
• 80 parkovacích miest: 680.000 EUR
• Cena 1.–3. NP vrátane parkovania: 5.226.548 EUR

Všetky ceny sú uvedené bez DPH.

Fotografie sú ilustračné.

Uvedené ceny zahŕňajú kompletný právny servis, sprostredkovateľskú odmenu RK a finančné poradenstvo.

Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra.

Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra.

Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť.

Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte.

Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.